Inspecție Tehnică Imobiliară

🔍Descoperă problemele ascunse înainte de a cumpăra o casă

📐Inspecție Tehnică Imobiliară – Siguranța Casei Tale Înainte de Cumpărare

Cauți o casă și vrei să fii sigur că investești corect? Alege o inspecție tehnică imobiliară profesionistă înainte de a cumpăra! Evită surprizele neplăcute și descoperă din timp eventualele probleme ascunse ale imobilului.

Achiziționarea unei case este una dintre cele mai importante investiții din viață. De raceea, inspecția tehnică imobiliară este esențială pentru a te asigura că imobilul pe care urmează să-l cumperi este într-o stare corespunzătoare din punct de vedere structural, legal și funcțional. O evaluare tehnică a casei înainte de cumpărare te ajută să eviți vicii ascunse și probleme care pot genera costuri mari de reparații. 

💡 Ce este o inspecție tehnică imobiliară?

O inspecție tehnică a unei locuințe este o evaluare amănunțită a stării tehnice a unei case sau apartament, realizată înainte de cumpărare. Scopul este de a identifica probleme structurale, deficiențe de construcție, vicii ascunse sau lucrări neconforme cu normele legale.

💼  Ce oferim?

Oferim consultanță tehnică în construcții pentru persoane fizice care doresc să achiziționeze case de la dezvoltatori locali sau apartamente în blocuri noi sau vechi. Serviciile noastre includ o verificare completă a construcției, realizată de un inspector tehnic autorizat de Asociația Inspectorilor Tehnici Imobiliari din România (AITI) și de Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC).

🛠️ CE SE VERIFICĂ LA INSPECȚIA TEHNICĂ IMOBILIARĂ

Inspecția tehnică imobiliară presupune o evaluare detaliată a elementelor esențiale ale unei construcții. Scopul este identificarea oricăror neconformități, vicii ascunse sau defecte tehnice care pot afecta siguranța, confortul sau valoarea imobilului.

Iată ce analizăm în cadrul fiecărei inspecții:

🔹 1. Structura de rezistență

• Verificarea pereților portanți și a planșeelor

• Evaluarea fundației și a eventualelor tasări sau fisuri

• Anomalii structurale vizibile (crăpături, deformări)

• Posibile intervenții structurale ilegale sau neautorizate

🔹 2. Acoperiș și învelitoare

• Tipul și starea învelitorii (țiglă, tablă, etc.)

• Infiltrații sau scurgeri de apă

• Sisteme de scurgere (jgheaburi, burlane)

• Starea podului sau a spațiului tehnic (dacă este accesibil)

🔹 3. Izolații termice și hidroizolații

• Verificarea termoizolației fațadei (polistiren, vată bazaltică)

• Starea tencuielii și a fațadei

• Prezența mucegaiului, igrasiei sau condensului

• Calitatea hidroizolațiilor (balcoane, terase, subsoluri)

🔹 4. Instalații tehnice

• Instalație electrică (panou electric, prize, împământare)

• Instalație sanitară și canalizare (pierderi, racorduri, scurgeri)

• Instalație termică (centrale, calorifere, încălzire în pardoseală)

• Ventilație, aer condiționat, sisteme auxiliare

🔹 5. Finisaje interioare

• Calitatea pardoselilor (parchet, gresie)

• Tencuieli, zugrăveli, faianță – aderență, fisuri, execuție

• Uși, ferestre – etanșeitate, deschidere, montaj

• Balcoane și spații exterioare

🔹 6. Conformitate legală și urbanistică

• Verificarea autorizației de construcție (dacă este disponibilă)

• Analiză succintă a documentației tehnice și cadastrale (la cerere)

• Posibile riscuri legate de construcții ilegale sau extinderi neautorizate

🔹 7. Elemente exterioare și acces

• Starea trotuarelor, a curții sau a împrejmuirii (garduri, porți)

• Acces rutier, pietonal, iluminat exterior

• Scări, rampe, balustrade – siguranță și conformitate

🔹 8. Documentare foto și raport final

• Fotografii detaliate ale elementelor inspectate

• Note și observații punctuale pe fiecare zonă analizată

• Recomandări pentru reparații, consolidări sau renegociere

🏡 De ce ai nevoie de o inspecție înainte de a cumpăra o casă?

• Eviti costuri ascunse după achiziție

• Primești un raport tehnic profesionist

• Îți asiguri negocierea corectă a prețului

• Verifici dacă imobilul respectă normele legale în construcții

• Te protejezi de probleme structurale majore

🛡️ Cine poate efectua o inspecție tehnică imobiliară?

Doar un inspector tehnic autorizat de:

• Asociația Inspectorilor Tehnici Imobiliari din România

• Inspectoratul de Stat în Construcții

Atenție! Nu orice „consultant” sau „evaluare vizuală” este validă legal. Alege profesioniști autorizați și independenți, nu specialiști recomandați de dezvoltatori!

✅Avantajele inspecției tehnice:

• Identificarea problemelor ascunse (fisuri, infiltrații, instalații defecte)
  
  

• Verificare structură, acoperiș, izolație, instalații
  
  

• Economie pe termen lung – evitarea reparațiilor costisitoare
  
  

• Asigură tranzacții imobiliare transparente

📌De ce este importantă o inspecție tehnică a locuinței?

• Descoperi deficiențe de construcție sau execuție
  
  

• Verifici starea instalațiilor electrice, sanitare și termice
  
  

• Identifici viciile ascunse care nu sunt vizibile la o simplă vizionare
  
  

• Evaluezi starea structurii de rezistență și finisajelor
  
  

• Primești un raport de inspecție detaliat, pe care îl poți folosi în negocierea prețului

✅Nu cumpăra în orb! Alege protecția reală.

Contactează-ne astăzi pentru o inspecție tehnică imobiliară completă, realizată rapid, profesional și corect. Suntem aici să te ajutăm să iei decizii informate, fără riscuri și fără pierderi financiare ulterioare.

🔹Dezavantaje:

• Costul inițial (dar se amortizează prin reducerea prețului imobilului sau evitarea unei achiziții riscante)
  
  

• Posibila pierdere a unei “oferte bune” dacă se descoperă probleme, dar este un risc calculat

🎯 De ce să alegi serviciile noastre?

• 100% independenți – nu colaborăm cu dezvoltatori
  
  

• Rapoarte tehnice clare și profesioniste
  
  

• Programări rapide, în maxim 24-48h
  
  

• Servicii oferite de inspectori acreditați ISC & AITI România
  
  

• Consultanță completă înainte și după inspecție

📞 Ai nevoie de o Inspecție Tehnică Imobiliară?

Oferim servicii complete de în 📍 București / Ilfov pentru construcții civile și industriale. Pentru alte județe solicitați oferta

1. 🔹 evaluare tehnică casă înainte de cumpărare
   🔹 verificare construcție dezvoltator
   🔹 inspecție casă nouă dezvoltator 

2. 🔹vicii ascunse imobil 

3. 🔹inspecție tehnică imobiliară 

➡️ Contactează-ne acum pentru o ofertă personalizată!
📧 office@homeplanning.ro | 📞 0723617083
🌐 www.homeplanning.ro

📅 Programare rapidă

⏱️ Răspundem în 24h. Evaluare la fața locului în cel mai scurt timp.